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4亿房奴欲哭无泪,终于“降息”了,但是房贷不会降

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昨天,央行开展了首次的LPR操作,18家银行对市场利率进行报价,最终一年期利率到了4.25%,比现在4.33%略有下降,而五年期的市场利率同样下降了。

这相当于一次“变相降息”,而且这次利率的市场化操作,未来将成为常态,我们的利率将挂钩中期借贷便利MLF,未来有进一步降息的可能性。对于实体经济和股市而言,都是重大的利好。




但是对于房地产就不那么友好了,原因很简单,房贷的利率没有变化,而且最近两个月各大银行的首套房和二套房的利率都提高了。现在绝大部分人都是通过按揭贷款的方式来买的房子,根据银行的数据,还贷款的人涉及的4亿人,换句话说,我们大概有4亿的房奴。



不知道面对这样的情况,是不是有些欲哭无泪。如果房贷的率不变,但是其他利率在降低,相当于光利率损失就是一笔不小的收入。现在很多房奴的还款都占到了收入路7成到8成。

这是一件非常危险的事情,一旦遭遇了收入的下滑,或者是重大的变故,比如疾病,那么对家庭的财务结构而言,将是致命的。所以,买房还是需要量力而为,强行上车最后的结果只能是一个悲剧。





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