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百强房企7月业绩环比降低29%,市场加速转冷

来源:重庆优乐装饰公司

近日,克而瑞发布了《2019年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,榜单显示,1-7月,TOP50房企销售权益金额门槛较去年同期提升较大,TOP31-50梯队房企竞争格局加剧。



具体到7月单月业绩来看,受6月末房企冲刺业绩、大量已售项目延迟备案等因素影响,尽管TOP100房企整体表现平稳,但相比6月,百强房企7月单月操盘口径和权益口径的销售规模环比下降近29%,其中有超8成房企单月业绩环比下降。


从上半年整体业绩走势来看,百强房企7月单月的业绩规模略低于3月和4月,仅高于1、2两月,处于2019年至今的较低水平。

注:除部分备注的企业外,数据口径均为全口径;去年同期数据来源为企业公告,若无公告数据,则来源为排行榜。 数据来源:企业公告、CRIC


从统计数据来看,部分规模上市房企7月单月业绩表现均环比下降,其中金科集团、华润置地、绿地控股分别环比下降68.6%、55.8%和44.2%。


对此,克而瑞认为,虽然7月房地产市场表面上似有淡季不淡的错觉,实际市场正加速转冷。随着前期积压的市场需求陆续释放完毕,后续置业需求明显不济,市场观望情绪愈加浓重。此次中央政治局会议首提不将房地产作为短期刺激经济的手段,释放房地产调控仍需从紧执行的信号。预计8月市场将继续走弱,9月特别是四季度之后随着企业供货的增加,百强房企的整体销售可能会有一定幅度的提升,但出现快速增长的概率不大。

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