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央行官员:坚持房地产金融政策的连续性、稳定性

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新京报讯(记者 宓迪)中国人民银行金融市场司副司长邹澜10日在4月份金融统计数据解读媒体吹风会上表示,2019年人民银行还将坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

 


邹澜表示,从2016年以来,人民银行牵头金融部门积极配合做好房地产的调控工作,推动建立房地产市场平稳健康发展的长效机制,加强房地产金融宏观审慎管理,抑制流动性过度流向房地产,促进形成金融与房地产的良性循环。应该说过去几年总体上政策效果已经逐步有所显现,而房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的。

邹澜说,我们也确实注意到了今年以来在部分地区,尤其是个别的城市,房地产市场也出现了一些苗头性的变化。人民银行一直在密切跟踪监测,相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导,进一步落实城市政府的主体责任。


其指出,从房地产信贷的角度来看,一季度新增的房地产贷款是1.82万亿元,比上年同期少增了736亿元,同比增长18.7%,增速同比下降3.9%,占新增各项贷款的比重是31.4%,这个也是各方面都很关注的数据。这个比重较去年同期下降了7.7个百分点,这其中个人住房贷款余额同比增长是17.5%,增速较上年同期下降了2.4个百分点。

而从4月份的部分数据来看,央行调查统计司副司长张文红介绍,4月末住户贷款同比增长17.3%,比上月末和上年同期分别低0.3个和2.3个百分点。其中个人住房贷款同比增长17.5%,比上月末和上年同期分别低了0.1个和1.9个百分点。从增量上来看,住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元,比去年同期略有多增,多增500多亿。4月份增加5058亿元,同比少增26亿元。

邹澜分析,从大的数据来看,细项的数据应该在趋势上不会有大的变化。2019年,人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

他介绍,具体有几方面的重点:第一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;第二是按照“因城施政”的原则,落实好差别化住房信贷政策;第三是会同相关管理部门,继续做好房地产市场资金管理的相关工作;第四是完善相关制度,加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成“租售并举”的住房制度。



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